Dịch vụ môi giới, ký gửi nhà đất tại Hà Nội

Phí dịch vụ môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu?

Phí dịch vụ môi giới nhà đất là khoản tiền mà chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẽ phải bỏ ra cho bên cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất khi giao dịch thành công. Số tiền này được gọi là tiền hoa hồng cho bên làm môi giới.

Số tiền này sẽ không quá lớn nhưng người bán sẽ nhanh chóng cho bán/cho thuê được nhà đất, hạn chế tối đa thời hạn nhà đất, BĐS bị để không gây lãng phí.

Phí dịch vụ môi giới nhà đất cho một giao dịch thành công với giao dịch mua bán nhà đất thường ở khoảng từ 1 đến 2% giá trị hợp đồng; với giao dịch cho thuê nhà đất thì là 1 tháng/1 năm tiền thuê nhà. (*)

(*) Phí dịch vụ môi giới nhà đất được bannha.net tổng hợp theo nhiều nguồn khác nhau chỉ mang tính chất tham khảo. Trong thực tế phí dịch vụ môi giới nhà đất BĐS sẽ có sự thay đổi theo thỏa thuận của các bên có liên quan.

Các khoản phí môi giới BĐS phải minh bạch trong hợp đồng

Mặc dù mức chi phí môi giới đã rõ ràng, tuy nhiên vẫn không tránh được việc giá thả nổi khó kiểm soát. Đặc biệt với các dự án nổi bật, các sàn môi giới có thể tự đưa ra mức phí môi giới khác nhau. Điều này tạo ra sự e dè và ấn tượng không tốt với ngành môi giới BĐS hiện nay. Bên cạnh đó, có 1 bộ phận “cò đất” tìm hiểu tình hình lợi dụng sự cấp bách của chủ nhà để thu phí môi giới cao nhằm chuộc lợi.

Sự chủ quan của khách hàng, “thỏa thuận miệng” rất khó kiểm soát. Có thể dẫn đến nhiều rủi ro về sau. Chính vì vậy, để tránh sự mập mờ, nghi ngờ lẫn nhau cả người mua và người bán phải nắm rõ chi phí dịch vụ môi giới nhà đất hiện nay. Nên tìm những nhà môi giới hoặc công ty môi giới uy tín. Đồng thời, các thỏa thuận, chi phí phải được nên rõ trong hợp đồng, ký kết rõ ràng giữa các bên tham gia.